Neden teknik inceleme?
Türkiye'de güneş kurulu gücü 28 GW'ı aştı ve işletmedeki santrallerin el değiştirmesi artık sıradan bir işlem. Satış dosyasındaki yıllık üretim, çoğu zaman en iyi yılın ya da simülasyonun rakamıdır. Kirlenme, gölgelenme, arızalı string'ler, yaşlanan invertörler veya yanlış mahsuplaşma varsayımı, santralin değerini sessizce düşürebilir. Teknik inceleme bu farkları satın almadan önce ortaya çıkarır ve pazarlıkta somut veriye dayanmanızı sağlar.
İncelemenin kapsamı
Belge ve izin incelemesi
Bağlantı anlaşması, çağrı mektubu, kabul tutanakları, elektrik projesi ve ekipman garanti belgelerinin tutarlılığı.
Üretim verisi analizi
İzleme platformu ve sayaç verisiyle geçmiş üretimin doğrulanması; veri boşlukları ve kesintilerin tespiti.
Performans oranı (PR)
Gerçek hava verisine göre beklenen üretimle karşılaştırma; benzer santrallere göre konum.
Saha ve ekipman kontrolü
Panel, invertör, pano, kablo ve taşıyıcı sistemin gözle ve termal kamerayla kontrolü.
Elektriksel güvenlik
Topraklama, koruma ve izolasyon ölçümleri yetkili çözüm ortağı mühendislerle.
Gelecek üretim ve gelir
P50/P90 üretim tahmini ve güncel mahsuplaşma kurallarına göre gelir varsayımlarının kontrolü.
Gelir varsayımlarında en sık görülen hatalar
- Eski mahsuplaşma kuralları: Mesken dışı tesislerde mahsuplaşma artık saatlik yapılıyor; aylık mahsuplaşmaya göre yapılmış hesaplar geliri olduğundan yüksek gösterebilir.
- Satış sınırı: 2019 sonrası bağlantı anlaşmalı tesislerde şebekeye satış, yıllık tüketimin iki katıyla sınırlı; fazlası bedelsiz sayılır.
- Tek yılın üretimi: Güneşli bir yılın üretimi uzun vadeli beklenti gibi sunulabilir; P50/P90 bunu dengeler.
- Gizli kayıplar: Kirlenme, gölgelenme ve arızalı string'ler kayıtlarda "normal" görünebilir; performans oranı karşılaştırması ortaya çıkarır.
Süreç
Ön görüşme ve veri talebi
Santralin gücü, konumu, belgeler ve izleme platformu erişimi.
Masa başı analiz
Üretim verisi, performans oranı, belge tutarlılığı ve gelir varsayımlarının incelenmesi.
Saha ziyareti
Ekipman kontrolü, termal kamera taraması ve gerekli ölçümler.
Rapor
Yönetici özeti, bulgu listesi (önem derecesiyle), giderilmesi gerekenler ve tahmini etkileri.
Rapor teknik bir değerlendirmedir; satın alma ve fiyat kararı yatırımcıya aittir. Yetki gerektiren elektriksel ölçümler, EKİPNET kayıtlı yetkili mühendis çözüm ortaklarımızla yapılır.
Sık sorulan sorular
GES teknik incelemesi kimler için?
Çalışan bir santrali satın almayı düşünen yatırımcılar, finansman sağlayacak kuruluşlar ve santralini satışa hazırlayıp değerini belgelemek isteyen sahipler için.
İnceleme ne kadar sürer?
Santralin büyüklüğüne, verinin erişilebilirliğine ve saha ziyaretinin planlanmasına bağlıdır; süre teklif aşamasında netleştirilir.
Hangi verilere ihtiyaç var?
Bağlantı anlaşması ve kabul belgeleri, elektrik projesi, ekipman listesi ve garantileri, izleme platformu erişimi veya üretim kayıtları ile mümkünse sayaç verileri.
Rapor satın alma kararını verir mi?
Hayır. Rapor santralin teknik durumunu, risklerini ve üretim beklentisini ortaya koyar; karar ve fiyat değerlendirmesi yatırımcıya aittir.
Teknik inceleme için teklif alın
Santralin gücünü, konumunu ve incelemenin amacını yazın; kapsamı ve süreyi birlikte netleştirelim.